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最高涨136%!通地铁前后36个沿线盘27个涨价超50%!

2017-07-17 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN

地铁一响,黄金万两。

去年11月底,广州开通了两条地铁线:六号线二期和七号线。

楼市君对比了沿线36个楼盘去年8月到今年7月的价格:有27个楼盘涨幅超过50%,涨幅最高的达到了136%!

而对比今年6月份和去年6月份的数据,广州一手楼均价同比去年的涨幅仅为4.23%;据广州链家研究院数据统计,二手楼均价涨幅也只有4.1%,地铁盘跑赢“大盘”不是一点半点啊!

六号线二期:超八成楼盘涨幅过50%

六号线二期开通前两年,萝岗一直作为广州新盘的价格洼地。随着地铁的开通,在近一年内升值兑现。楼盘均价整体迈上3万/平台阶!

地铁六号线二期

楼市君盘点了17个地铁沿线楼盘,14个楼盘涨幅超50%,占比82%!其中,植物园站、龙洞站、黄陂、金峰最接近天河CBD,其楼盘平均涨幅在60%以上。

不仅价格已水涨船高,货量还十分紧缺。据广州日报报道,该区域二手市场放售房源不多,尤其是“刚需”买家热求的70-120平方米的两房、三房单位,房源难求。

七号线:近七成沿线盘涨幅超50%

楼市君整理了19个楼盘地铁开通前后的报价对比,涨幅超过50%的盘有13个,占比68%。但价格水平相当,也都迈上了3万/平的台阶。

其中,万博、汉溪长隆站沿线名企大盘扎堆,涨幅也几乎全线飘红。如万科欧泊、华南碧桂园,还有员岗站的广州雅居乐,涨幅在70-90%。

售价及涨幅最高的却依然在大学城,新盘越秀·御珑苑涨幅达136%,这与其今年开售新品大户型相关。大学小筑的报价为58000元/平,为大学城南站最贵地铁盘。

看完去年新升级的铁盘价格,楼市君也奉上今年年底要开通的四条地铁线周边的楼盘报价,虽然上半年价格已经涨了不少,但预计地铁开通后还将有一波升值。

13号线

截至6月底,十三号线首期土建工程累计完成86%,官湖车辆段累计完成93%。

目前13号线地铁黄埔段沿线楼盘大多数是商用楼盘,增城段更夸张,还有货在售的楼盘屈指可数。而这些地铁盘,住宅盘均价已经逼近3万或者超过3万。

在今年上半年房价都有所上涨,而涨幅最高的楼盘已经去到了43%。

14号线知识城支线

截至6月底,知识城支线土建工程累计完成77%。

目前知识城支线沿线楼盘共有10个,住宅房价也要从2万起售了。涨幅方面,有楼盘2个月的涨幅高达64%,还有楼盘半年内涨幅高达60%以上。

4号线南延线

截至6月底,四号线南延段土建工程累计完成87%。

经过半年的消化,该线路沿线多数楼盘已经售罄,新盘主要聚集在金洲、南沙客运港商圈,而广隆站附近目前暂无新盘。新盘报价基本都要2万+了,半年涨幅最厉害的达到54%。

9号线

截至6月底,九号线一期土建工程累计完成81%。

据房王网不完全统计显示,目前9号线地铁沿线共有楼盘约16个,除了商用楼盘外,其中有货的楼盘并不多。而且这些地铁盘,在今年上半年房价都有所上涨,涨幅最高的楼盘已经去到了69%。

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作者:广州楼市发布 来源:广州楼市发布 阅读: -
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