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黄埔长岭居板块在售5个新盘 最低房价1字头

2017-09-18 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN

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长岭居板块居住氛围逐渐成熟

  长岭居板块:

  售价还有“1万字头”

  文/图 羊城晚报记者 梁栋贤

  根据广州中原地产市场发展部的研究,去年“金九银十”,黄埔区长岭居板块有1318套一手住宅供应,是全市供应量第二大的板块;今年同期,该板块的一手住宅供应量虽有所回落,但仍有720套,位居全市第四。

  除了新货较为丰富外,已经确定落户长岭居板块的广州市第二中学(以下简称“市二中”)黄埔开元分校,也有望为该板块楼盘的销售助力。

  市二中进驻

  位于萝岗街长平村的北师大实验学校初中部已于去年9月开学,这是长岭居板块内第一所名校,位于长岭居西片。如今,市二中也将进驻长岭居板块。

  去年3月18日,市二中签约进驻实地常春藤。根据之前公布的项目意向协议书,市二中将在项目内配套公立中小学各一所。这所学校被命名为市二中黄埔开元分校,学校占地面积约8.4万平方米,包含38个班的小学和48个班的中学,最快2017年建成,预计2018年正式招生。

  市二中还在黄埔区中新知识城办了性质类似的会元学校,该学校已经于2016年9月开学。据介绍,去年会元学校在满足万科幸福誉小区的地段生需求外,还择优录取了该小区及周边小区的非地段生。

  市二中的进驻,有望改善长岭居板块尤其是其东片名校学位不足的状况,为一手楼的销售助力。

  供应较充足

  虽然长岭居板块在“金九银十”的新增供应量不算多,但该板块的楼盘数量不少,且都有存货,总体来说,供应较为充足。

  目前该板块主要有万科里享家 、万科山景城、实地常春藤、金融街·融穗御府、珠江嘉园五个楼盘在推一手住宅。

  虽说同属长岭居板块,但这五个楼盘都沿着永顺大道分布,最西面的金融街·融穗御府和最东面的万科里享家,直线距离也有五六公里。

  西面的金融街·融穗御府和万科山景城邻近区府板块,也比较靠近地铁21号线长平站(预计于明年年底开通),楼价相对较高。金融街·融穗御府目前只有少量低层单位在售,现楼均价约为3万元/平方米。万科山景城在8月份加推,在售货量较多,平层单位售价为2.3万-2.4万元/平方米。

  东面的楼盘包括万科里享家、实地常春藤和珠江嘉园,价格相对较低。万科里享家主推三房及四房,新货价格待定,前一期尾货产品带装修均价约为2.1万元/平方米。实地常春藤即将推出四期组团“塞纳”的3栋洋房新品,新品尚未定价,在售产品带装修均价约为2.2万元/平方米。珠江嘉园在售产品带装修均价为1.8万-2万元/平方米,是目前整个板块中售价最低的楼盘。

    (羊城晚报)

相关:黄埔 长岭居 广州楼市
作者:羊城晚报 来源:羊城晚报 阅读: -
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