港人今年赴内地置业料大增 深圳为去年港人最爱
2011-01-05 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN
代理内地物业的香港置业国际集团主席蔡涯棉4日在此间表示,在粤港两地更紧密融合下,以及预期未来人民币汇率持续上升,加上内地楼市经调整后楼价处于相对较合理水平,估计2011年港人到内地置业投资房地产的数目将会大增。
置业国际公布的调查显示,2010年最受港人欢迎的内地置业地区依次为深圳、广州、珠三角、上海等。然而,深圳新盘的供应量在
2010年大幅减少,由2009年的660万平方米减至2010年12月底的316万平方米,导致港人在深圳置业投资房地产也相应大幅减少。
蔡涯棉指出,加上受到宏观调控及限购等调控楼市措施影响,2010年港人置业投资深圳房地产的成交宗数仅为4000多宗,是过去10年来港人置业投资深圳房地产的最低全年纪录,也较2009年大幅下跌近五成。
蔡涯棉表示:“我们对2011年内地房地产市场仍抱乐观态度,相信在通胀上升、经济持续增长、大城市土地供应缺乏而人口持续增加下,城市的房价仍将持续上升,但在加息、房产税及调控政策下,楼价的升幅将会有所放缓。”
他指出,珠三角的发展迅速,大型交通基建缩短珠三角其他城市与广州、深圳和香港的距离,估计2011年珠三角的楼价将有7%至8%的升幅。此外,他认为,深圳的楼价尽管在过去已有相当大的升幅,但随着深圳与香港的合作更趋紧密,两地楼价贴近也是“很自然”的事,估计2011年深圳楼价会有约一成的升幅。
置业国际的调查还指出,因工作需要而购买深圳物业的港人数目多年来不断上升,比率由2004年起的逾三成,升至2010年超过四成;投资收租也是港人深圳购买物业的原因之一,比率占二成九。 (宗彤)
作者:3hk.cn上香港转载 来源:深圳特区报 阅读: -
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