房产 租房

11月3日，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，推出5481套包括“CCB建融家园”在内的长租房源。当天，建行还发布了首款个人住房租赁贷款产品，标志着这家国有大型商业银行正式进军深圳住房租赁市场。

 中国建设银行董事长田国立、副行长庞秀生，深圳市副市长艾学峰出席并见证签约。

 在当天的仪式上，建行参与投资的2家住房租赁服务公司——由建信信托控股的建信住房服务（深圳）有限公司（以下简称“建信住房”）及建行与深圳市人才安居集团合资的安居建信租赁服务有限公司正式揭牌。

 建信住房（深圳）立足深圳，与房地产企业联手，宣布向比亚迪等企业推出首批“CCB建融家园”长租房房源。“CCB建融家园”由建信住房负责租赁专业化管理、批量小区品牌化管理，并保证房源稳定长租，此举旨在向深圳住房租赁市场传递“长租即长住，长住即安家”的住房理念，使百姓 “安心、安家、安生活”。

 本次首批推出的包括“CCB建融家园”在内的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源，主要面向具有稳定居住需求的人群，提供高品质的居住选择。据统计，截至10月份，已有70多家科技型企业向建行提出承租意向，大部分房源已有归属。

 艾学峰指出，建行响应中央号召，用市场化手段，在深圳开展长租房业务试点，与深圳市“用三年的时间，形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系”目标完全一致，高度吻合。建行发挥自身传统优势、专业优势、品牌优势和技术优势，在各银行机构中率先行动，助力深圳住房租赁安居建设，支持实体经济发展，意义重大，影响深远，将为深圳住房租赁市场健康发展起到重要示范和引领作用。

 庞秀生在致辞中表示，加快发展住房租赁业务，是建设银行积极贯彻落实党的十九大报告关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”精神的重要举措。

 “深圳是建行的福地！”庞秀生在致辞中感慨不已：建行选在深圳举办一系列签约仪式，是为迅速贯彻落实党的十九大报告中住房“租购并举”精神，从供给侧入手，通过市场化手段，创新金融产品，将目前在售、预售房源转为长租房以提升市民住房品质。

 庞秀生表示，建行作为在住房金融领域领先的国有商业银行，以履行社会责任为己任，积极探索住房租赁问题，并在深圳部署试点，希望以此吸引更多的企业“由售转租”，让更多百姓接受长租住房，切实推动“租购并举”政策落地,解决住房市场的痛点。

 合作房地产企业代表万科集团董事会主席、首席执行官郁亮表示，此次与建行的深度合作，致力于共同为有梦想的年轻人服务，希望不仅能通过开发房源，也通过长租房源为更多城市居民解决居住问题，为改善深圳人才住房供给结构、发展深圳人才安居事业做出贡献。

用房承租企业研祥智能董事长陈志列表示，建行提供的“CCB建融家园”长租房，切中、缓解了深圳高新企业人才引进、人才安居的痛点，企业和员工是真正的受益者。

建行深圳分行还于当天发布了“按居贷”个人住房租赁贷款，这也是国内首款个人住房租赁贷款产品。

据介绍，“按居贷”产品对符合条件、有长租需求的个人发放，用于其本人支付住房长租租金等相关用途的人民币贷款，旨在培育和发展长租市场，撮合长租交易。建行表示，“按居贷”将执行较为优惠的利率，低于同期购房按揭贷款，同时保障额度供给，大力支持个人住房租赁需求，着力打造“要租房，到建行”的住房租赁服务品牌。

根据第三方的研究院的行业报告显示，中国房屋租赁市场规模，2016年为1.1万亿，2020年为1.6万亿，2025年为1.9万亿，2030年国内住房租赁市场的规模将超过4万亿元。


目前全国有近20城争相出台了住房租赁相关政策，从一、二线重点城市到三、四线城市不等，主要政策方向为鼓励租赁、人才照顾、租房落户、租售同权、保障监管等。

分析人士指出，建行首款个人住房租赁产品“按居贷”在深圳发布，不仅是国家住房制度改革发展三十余年历史变迁的巧合，更是使命的必然。此次建行汇聚社会各方力量发力创新，也引领深圳住房租赁市场风向标，推动深圳住房租赁市场健康快速发展。