交通 港珠澳大桥

2017年11月7日，港珠澳大桥江海直达船航道桥。 南都记者 黎湛均 实习生 王凯 摄

日前，港珠澳大桥又传来最新进展！珠海拱北海关11月3日在港珠澳大桥珠海公路口岸广场举行誓师动员大会，从即日起，该关开展百日冲刺。如今，港珠澳大桥主体工程已全线贯通，今年年底可达到通车条件。大桥通车将带来大量人流、物流和资金流的汇聚。而横琴、保税、南湾和洪湾一带既是东西城区的交通枢纽地带，也是港珠澳大桥的落脚点。近几年，该片区逐步发展成为珠海主城区的新中心，今年更是多家新房企齐亮相。

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展望未来

港珠澳大桥改变珠海城市格局

港珠澳大桥实施“三地三检”模式，分设珠海、澳门、香港三个口岸，今年4月，中国国务院批复同意广东港珠澳大桥珠海公路口岸对外开放。港珠澳大桥珠海公路口岸位于珠澳口岸人工岛上。目前，港珠澳大桥珠海公路口岸开通已进入冲刺阶段，待港珠澳大桥通车后，珠海将成为唯一与香港和澳门两个特别行政区陆路直接相通的城市。

对于珠海而言，大桥的建设是一次历史性的机遇。2009年以来，随着珠海被国家层面确定为珠三角西岸核心城市，以及港珠澳大桥的建设和横琴新区的开发，珠海迎来继建立经济特区之后的又一次战略机遇期。大桥落成后，香港至澳门及珠海两地的陆路距离将缩至30公里，行车时间不超过半小时。港珠澳大桥直接联系的三个城市将形成珠海、香港、澳门“1小时”生活圈。

这对于珠海城市格局的变化有着深刻的影响。而位于主城区南部的“保十琴”片区既是城市的交通枢纽地带，也是港珠澳大桥的落脚点。近几年，随着保税、横琴、洪湾片区内商务、交通等方面配套逐步完善，尤其是十字门中央商务区建设如火如荼，其区位在新的城市格局中处于中心位置；一方面，十字门商务区处于港珠澳大桥的第一个出口位置，另一方面连接着横琴自贸区。

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楼市看点

具有区位优势“保十琴”新盘齐亮相

珠海地产资深业内人士指出，随着港珠澳大桥通车而带来大量的人流、物流、资金流汇聚，未来该片区潜藏着不可估量的价值。2017年，区域内众多新楼盘争相亮相，尤其到了今年金九银十黄金期，多个全新楼盘集中推货。

十字门顶级高端社区时代保利中环广场

时代保利中环广场身处十字门核心区域，拥有城市海陆空立体网络，无缝接驳港澳及全球资源。集合最T OP区位资源，联合山海风光及城市繁华，涵盖住宅、商业、办公。高标准建筑设计理念，糅合极致生活美学意念，一站式优越生活体验，珠海CBD国际化高端豪宅，一体化前景之下，执掌三区大未来。

据悉，时代保利中环广场占地面积约6万㎡，建筑面积约34万㎡，毗邻横琴、无缝连接香港澳门，目前主推94㎡-140㎡三房四房，国际化高端滨水社区，拥山、望海、揽城，项目占据珠海核心CBD地段。

横琴湾朗廷全新盘华丽亮相

珠海正推动城市空间“东接西拓、南进北联”，其中“南进”即是抓住港珠澳大桥的机遇，促进保十琴一体化发展。港珠澳大桥2018年1月通车，珠海成为唯一一个陆路直连港澳的城市，距离横琴大桥仅200米的新项目朗廷，无疑成为大横琴湾的新中心，横琴口岸、湾仔口岸、拱北三大口岸近在咫尺，澳门风情一步之遥；此外，朗廷北向连接珠三角环线高速、广澳高速，快速通往广深莞惠等珠三角核心城市，2018年广珠城际轻轨延长线正式运营，为朗廷广场融入大湾区1小时生活圈再增速。

朗廷由专注城市综合体地产开发商———卓誉集团打造。该项目坐落于横琴湾前排，沿海而建，与澳门一水之隔，隔江相望澳门著名特色建筑，城市繁华和历史风情尽收眼底；北望情侣路，览尽“一带九湾”好风光。朗廷园林规划为半围合式中央园林，1900㎡W式露天泳池，私属美景一览无余，与湾区一线海景相得益彰。

区域首发奥园观山海傲立世界湾区

奥园在保税区的项目是奥园地产集团在珠海首个项目，奥园观山海傲立世界湾区显赫地段，十字门商务区、琴澳湾交会处，尽揽湾区发展先机。

项目总建面约20万平方米，共由7栋楼组成：一栋130米超高层办公塔楼，五栋百米高层塔楼，以及一栋小高层退台式地景建筑，整个项目邻近南湾大道，北望加林山，南通马骝洲隧道，山海之间，气韵天成。奥园关山海立足世界级湾区，打造山海式办公产品；巨献世界级湾区SOHO，层高约3.9米；空间合理利用，彰显商务风范；约5.4米开间，宽敞阔绰。奥园，中国房地产百强企业第28名，六大主题复合地产，为消费者带来高品质的人居生活。奥园围绕复合地产主题，旗下地产集团、商业地产集团、奥买家集团、文旅集团、海外投资集团，五大集团战略并进，成为中国改革发展和城市化进程中的一支重要力量。

泰禾中央广场实力亮相尽显风采

在多个品牌中，备受关注的是首次进入珠海的品牌房企泰禾集团，珠海是泰禾集团在珠三角区域布局的第四个城市，作为泰禾集团在珠海的首发项目，将以42万平米恢宏体量，打造成区域内最大体量的大型综合体项目，据悉，其推广名为泰禾中央广场。目前其位于珠海中心的品牌展示馆已经开放。

从大的格局来说，本区域成为大湾区新城市所需的构建基础已然达成，泰禾项目享受湾区赋予的未来价值配套，而十字湾以十字门商务区、横琴自贸区几大地标性建筑群奠定湾区新城市中心已成定局，千亿泰禾品牌将以实力把泰禾中央广场打造成为珠海新城市中心地标建筑。