房产 租房

近日，某地产的一份研究报告显示，城中村仍是深圳租客的主要居住地，数量逾五成，深圳年轻人（26~35岁）已经成为了租房的主要人群，七成租客的月租金支付在3000元内，显示出租客对于租金承受能力并不强。

今年1月至9月，深圳住宅的套均租金5005元。某地产公布的租赁数据显示，深圳七成租客的月租金支付在3000元内，其中五成多在2000元内，甚至还有近两成在1000元内。

对于这种差异，深圳某研究院院长肖小平的分析是：“深圳的住房类型比较丰富，目前在租赁市场占据主流地位的主要有三类：商品房、城中村及长租公寓。但商品房在租赁市场的占比并不算高，农民房是租赁市场最重要的供应，农民房租客中租金在千元以内占26.1%。大量低租金的房屋，为深圳打造高效营商平台，提供了重要保障。”

调查显示，租住城中村的租客占比为52.9%，租商品房占比为32.4%，其他的则通过公寓、公租房等途径解决租住问题。而从58同城、赶集网的长期监测来看，实际租住城中村的比例可能达60%至70%。低廉租金的城中村主要集中在原特区外区域，有些单间租金甚至低至500元以内，较好缓解许多来深务工者的生活压力。

根据此次某地产公布的调查报告，深圳租客居住条件并没有想象中的那么差。

在通勤时间方面，30分钟内占到了55.5%，其中20分钟内比例最高，意味着不少人居住地与上班地址距离比较近，若折算成地铁出行的话其实就是6至8个站点之内，相比国内其他一线城市，深圳人的通勤时间非常短。而在居住户型上，深圳租客80%左右是整租，就算是合租的话也是以2房以上为主。