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2017年被很多人称为“史上最强调控年”。据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2017年广州一手住宅网签套数是89859套，同比下跌29.6%，创下近三年来的网签量新低。而在价格方面，网签均价16451元/平方米，同比下降1.2%，这是近十年来广州一手住宅网签均价首次同比下跌。

　　“开局火热，两轮限购升级，市场降温，量价齐降。”业内人士如此概括2017年广州楼市。去年3月，广州先后出台两次楼市新政：单身限购一套、外地人社保从3年提高到5年、增城从化对外地人限购一套，禁止公寓卖给个人等政策，收到了立竿见影的效果。3月广州楼市创下历史上第二高的15798套后，4月广州一手住宅网签量大降至7983套，即使是“金九银十”的传统楼市旺季，平均网签也只有6000套左右。直到年底，广州楼市才开始“回暖”。

　　从区域层面来看，多次夺得每月销售冠军的增城区2017年成交量最高，创下26531套网签量，成为去年唯一网签量超过2万套的区域。紧随其后的黄埔区也达到16587套，此外，网签超过万套的还有南沙区和花都区。而全年网签量不足千套的有白云、海珠和越秀三区，因缺乏新货供应，最少的越秀区网签量只有295套，平均一天不到一套。

　　在均价方面，天河区凭46729元/平方米成为广州均价最高的区域，同比上涨超过15%。而从化最低，为9378元/平方米。值得一提的是吗，2017年全市11个区有9个区均价同比上涨，荔湾区同比上涨最快，只有越秀区和海珠区出现了同比下跌。