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2017年12月，广州市全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为68.61万平方米、75.97万平方米。据广州市房地产中介协会发布的《2017年12月广州市二手交易市场研究报告》分析，受外围区域交投普遍下跌影响，12月广州市中介促成的二手住宅签约面积环比小幅下跌2.36%，成交不足8000宗。

　　外围区域“遇冷”

　　本月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为68.61万平方米、75.97万平方米，环比分别下跌1.85%和2.36%，但同比大幅下跌29.33%和28.07%。12月中介促成业务占市场总体成交的70.38%，环比下跌0.32%，跌幅较11月收窄0.78个百分点。

　　受外围区域交投普遍下跌影响，12月广州市中介促成的二手住宅签约面积环比小幅下跌2.36%，成交不足8000宗。

　　户型构成方面，中小户型份额减少，大户型份额增加。其中，60平方米以下小户型占比进一步下跌至19.96%，环比下跌1.27个百分点；60-90平方米（含60平方米）户型占比则环比下跌1.02%；144平方米及以上特大户型占比环比上升1.11%。

　　临近年底，银行放贷额度有所收紧，部分银行通过延长放款时间、暂停放款等方式缓解年底额度紧张等问题，加之2017年以来多家银行上浮房贷利率，12月广州市中介促成二手住宅付款方式虽然仍以按揭付款为主，但占比环比下跌3.06个百分点至69.63%。

　　中心区白云成交量上涨最多

　　分区域来看，中心区域中介促成的二手住宅成交面积环比上涨0.87%，但各区涨跌不一。其中岭南新世界、富力桃园等热门楼盘助推白云区成交面积环比增长5.28%；天河区涨幅紧随其后，成交面积环比上涨3.13%；而海珠区成交面积环比上涨1.24%。另一方面，黄埔、荔湾、越秀成交量环比均有所下跌，其中黄埔区环比跌幅接近一成，跌幅为中心六区之“最”。

　　外围区域方面，交投总体有所回落，除增城区成交面积小幅上升0.50%外，其余各区环比均有下跌，其中番禺区跌幅最大，成交面积环比下跌8.23%；从化区也未能持续9月以来的上升势头，签约面积环比下跌4.42%；花都区亦环比下跌4.37%。

　　中心区域十大活跃板块方面，同德围-罗冲围、黄埔区府板块表现依旧坚挺，继续包揽榜单前两位；同和板块后来居上，从11月第九位跃升至12月的第三位，成交宗数环比上涨19%；康王路、白云大道北和机场路板块表现稳定，成交宗数变化幅度均在2%以内；天河北板块成交略有回落，成交宗数环比下跌6%；桂花岗-三元里、南洲板块本月挤进中心区域活跃板块前十，其中南洲板块成交宗数环比上涨近三成。

　　中心六区十大活跃楼盘中，海珠区的金碧花园升至榜首，成交宗数环比上涨41%；富力城花园则从11月的第一位退至第三位，成交宗数环比下跌13%；西华路散盘签约宗数环比减少2宗；汇侨新城、棠德花园虽仍处于十大活跃楼盘榜单中，但签约面积环比分别下跌4%和14%。岭南新世界、富力桃园和华景新城再度活跃，再次进入中心六区十大活跃楼盘名单，其中富力桃园成交宗数环比上升32%。