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2018年春节过后，银行房贷市场动态格外引人关注。与前两年春节过后房贷市场较为宽松不同，今年广州地区各银行房贷利率仍普遍继续上浮。实际上，从2月初四大行首套房贷利率全部调至基准上浮10%后，其他各银行也纷纷上调，有的高达20%。南都记者走访发现，近段时间，不少银行在此前基础上仍然有所上浮。房贷利率的变化让刚需购房者加快了买房的步伐。

年初开始上浮现在继续上调

早在春节前，即2018年2月份一开始，工农建中四大行宣布，广州首套普通住房认定标准的贷款申请利率上浮10%，也就是最低按基准利率(4.9%)的1.1倍执行;对于符合第二套房贷标准的，贷款利率不低于基准利率的1.15倍，也就是上浮15%。2月底，有媒体采访四大行。其中，建行表示目前执行利率按照2月1日发布的政策，即首套房贷利率上浮10%，第二套房贷利率维持上浮15%不变。

昨日，建行广州某支行信贷工作人员表示，最新情况是首套房上浮10%，二套上浮到25%。她表示，利率的上调对二手房购买者影响较大。该工作人员称，如果买一手房贷款，主要看合作的开发商，问题不大;二手房的话要视银行的贷款额度而定，可能比较麻烦。

继续维持房贷利率上浮的，还有其他各商业银行。南都记者走访发现，各银行首套房贷款利率基本在上浮10%以上的标准。招商银行某支行信贷人员表示，该行从3月初把首套房贷利率从上浮10%调到15%。就连此前首套房贷利率上浮5%的汇丰银行也将发生变化。据汇丰银行江南西支行信贷经理称，目前首套房贷150万元以上执行利率为上浮5%;不过，这个星期会执行新的房贷利率。他说，“如果想执行这种，本周四前要材料交齐，上报系统了;从本周五开始，新的标准是首套上浮15%，二套20%。5%是从2月份执行的，现在做调整也是看到其他银行都上浮10%了。”

有银行执行上浮40%标准

记者了解到，目前民生银行房贷执行利率为基准上浮20%。浦发银行广州体育西支行理财经理称，目前公积金组合的话，首套和二套房贷利率均上浮20%;纯商贷则上浮15%。这种情况从去年就开始了。平安银行某支行表示，目前除了与开发商合作的，一手房暂不放贷;二手房也暂不开展放贷业务。

恒生银行广州分行信贷人员对记者称，因为人民币业务首套、二套房贷执行利率为上浮40%，暂时人民币业务做的特别少，主要做港币业务。另外，记者了解到，华润银行已暂停房贷业务，“已经有一阵子了，还不清楚何时可以做”。

各银行房贷审批速度不一

近日，记者从某国有银行了解到，该行最新仍执行2月1日开始的房贷利率，如果资料齐全，房贷审批只需3天左右。

招商银行某支行信贷人员表示，该行审批需要一周左右，放款速度还可以。记者在采访过程中，不少银行工作人员表示，放款额度，一般第一季度比较充裕，但具体也无法保证。光大银行广州天河支行理财经理告诉记者，目前首套房贷利率上浮2 0 %。“审批倒是很快，但放的时间说不准。现在额度还有一点，有点紧，不过还是可以做”，他说。

华夏银行一位安经理也表示，“目前还好，但要尽快贷，下个季度就不确定了。”