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继昨日取消花都、从化两宗宅地拍卖后，广州拍地再掀高潮。

3月29日上午，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式一口气挂出6宗地，拍卖时间均为4月28日。其中包括增城4宗宅地，其中增城区荔城街三联村地块，起拍楼面价高达12414元/平；2宗商业用地，分别为位于琶洲互联网集聚区和国际金融城起步区，挂牌总价184356万元。

增城区荔城街三联村A18062地块、A18082地块

A18062地块占地137548万平，建筑面积399957万平，起拍总价49.65亿元，起拍楼面价12414元/平。

地块采用最高限价+竞自持面积+摇号的方式，最高限制地价为719900万元，超过最高限价后，转入竞自持面积，当竞自持达到100%后，转入摇号环节。

A18082地块占地85335万平，建筑面积256007万平，起拍总价31.78亿元，起拍楼面价12414元/平，最高限价为460800万元。

和A18062地块不同，A18082地块，本次挂牌成交价包括200000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过200000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

付款方式：成交价即为该土地的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订出让合同后分两期支付：第一期为成交价的60%，在签订出让合同后30日内支付；第二期剩余40%土地出让价款，在2018年12月15日前支付。

两宗地相邻，均位于增城近年大热的荔城板块，周边地铁21号线即将于年底开通运营，交通条件优越。周边一手、二手楼盘众多，周边在售一手楼盘有实地蔷薇国际等，售价在22000元/平-23000元/平，二手楼盘有荔城碧桂园等，售价在15000元/平左右。

增城区朱村街凤岗村A17025地块

地块占地51498万平，建筑面积99418万平，起拍总价10.28亿元，起拍楼面价10340元/平，最高限价为149100万元

成交价包括59000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过59000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

增城区增江街狮尾路A17060地块

地块占地40778万平，建筑面积100123万平，起拍总价10.36亿元，起拍楼面价10347元/平，最高限价为150200万元。

成交价包括44000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过44000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连体1好及6-1号地块

地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见，同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。

地下连接体与相连地块地下空间可一体化统筹编制，地下连接体应单独计算建筑面积。

金融城起步区AT090941地块

相比琶洲地块，金融城本次挂拍的地块要求更多。包括：

1.允许联合体参与竞买，联合体成员均须为金融保险企业，竞买人或其实际控制人需为世界品牌实验室（World Brand Lab）发布的2016年度世界品牌500强中的金融保险企业。

2. 竞得人的区域总部未在广州市办理工商注册和税务登记的，须将区域总部注册地在项目竣工验收后半年内迁入广州市天河区，并在广州市天河区办理工商注册和税务登记,在土地使用年限内不得迁出。

3.金融企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让。

4.竞得人需支付基坑支护及土石方开挖费用人民币2400万元（暂定，最终以市财政局审定的结算额为准），并于土地成交之日起1个月内与广州市土地开发中心签订地块基坑支护及土石方工程资金分摊协议，并于协议签订1个月内支付该项费用。