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据统计，上周（4月9日-4月15日）全市共成交350套新房住宅，环比下降38.7%；成交面积为33653㎡，环比减少38.8%；成交均价为56391元/㎡，上涨5.6%。上周单日成交量均在低位徘徊，福田出现零成交，而新房供应量短缺，是成交走低的主要原因。

从分区域来看，上周福田与盐田一手住宅无成交，龙岗成交量遥遥领先，占全市成交总量的55%，成交193套，环比下跌26.9%；成交均价为43315元/㎡，环比上涨25.3%。宝安第二名，成交88套，环比下跌60.5%，成交均价56462元/㎡，环比下跌7.7%。南山第三名，成交40套，环比下跌40.3%，成交均价90927元/㎡，环比上涨9.1%。罗湖第四名，成交29套，环比上涨70.59%，成交均价72358元/㎡，环比下跌6.69%。

上周2个项目获批预售 3个项目开盘

上周碧桂园领寓和泰富华悦都会于4月13日取得预售证，并都在4月14日火速开盘。其中碧桂园领寓获批956套房源，主推245套建面39-67㎡商务公寓，产权70年，户户有阳台，通燃气；泰富华悦都会获批379套房源，产权40年，主推建面约74-109㎡3-4房，均价为3.2万/㎡，单价最低2.83万/㎡。从总价来看，单套总价范围大概在213万到380万。

另外，万科瑧山府也于4月9日开盘，主推建面230-240㎡住宅，整体均价9.9万/㎡。上周还有3个项目开放营销中心及样板间。分别是位于坪山的信达·泰禾金尊府、龙岗的万科广场以及位于宝安西乡的君成雍和园。

信达·泰禾金尊府于4月13日开放样板间，主推建面89-140㎡带装修3-4房；君成雍和园是旧改项目，也于4月15日开放样板间，主推建面53-84㎡准现房住宅；15号当天，万科广场开放全新营销中心，主推建面64-80㎡4.5米层高创享空间，单价最低3.9万/㎡起。

自去年起，深圳新房住宅供应量出现明显下滑。调控政策下，开发商入市意愿降低，部分楼盘也由售转租。从整体来看，新房由于供应有限，成交量受到极大限制。4月过半，开发商陆续加大推盘力度，4月下旬，新房市场或将回温。