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去年李嘉诚创立的长实以402亿港元出售的中环中心75%业权即将正式成交，目前项目业权分布已有定案。47层写字楼主要由5位大股东分摊，其中，泉籍企业家、世茂（专题阅读）集团主席许荣茂将占9层楼面，另外一位泉州籍企业家、香港荣利集团董事局主席卢文端则占5层。此外，世茂房地产、禹洲（专题阅读）地产均在2017年业绩会上公布，未来将加大布局粤港澳大湾区。

　　接盘香港中环中心

　　世茂集团主席许荣茂将占9层楼面，中国港澳台侨和平发展总会会长卢文端则占5层

　　2017年11月1日，李嘉诚旗下的长实集团发布公告称，其间接全资附属公司The Center International Limited以402亿港元的代价出售香港中环中心股权。402亿港元的价格创下香港写字楼交易的最高纪录，这次交易也被认为是多次传言要出售的中环中心的最后一锤。于1998年落成的中环中心，位于香港皇后大道，地理位置优越，是香港著名的摩天大楼之一。

　　此前，有市场消息指出，买方是一家合组财团。

　　4月16日港媒消息，去年李嘉诚创立的长实以402亿港元出售的中环中心75%业权即将正式成交，目前项目业权分布已有定案。47层写字楼主要由5位大股东分摊，其中，“小巴大王”马亚木占13层，为最多的一位。

　　消息进一步指出，项目于下月初正式成交，买家获投资银行协助融资，有望在本月尾完成交易。

　　据记者查询，以去年中环中心购入尺价约3.3万港元计算，每层楼面约2.5万平方英尺，每层楼面购入价约8.25亿港元。目前该大厦英尺价已升至约3.7万—5.5万港元，每层楼面价值亦涨至9亿—14亿港元，据悉，个别投资者在完成交易后，将进行拆售，且主力吸引中资用家入市。

　　于今年2月份入伙的世茂集团主席许荣茂将占9层楼面（预计投资约77亿港元），金利丰集团朱李月华占7层楼面。另外，中国港澳台侨和平发展总会会长、中华总商会永远荣誉会长卢文端则占5层（预计投资约43亿港元），其余13层楼面，则落入以“磁带大王”陈秉志为首的投资者，包括有蔡志忠、张顺宜等。

　　值得一提的是，许荣茂与卢文端均为泉州石狮人。卢文端，1948年10月出生于泉州石狮。20世纪50年代初随母亲移居香港的卢文端，经过数十年的艰苦创业，如今已是香港荣利集团董事局主席、香港镜报文化企业有限公司荣誉董事长、香港友邦国际集团有限公司副董事长。

　　许荣茂，1950年7月出生于泉州石狮，全国政协委员、中国侨联副主席、世茂集团创始人、香港世茂集团董事局主席。2000年8月，许荣茂成功借壳上海万象集团，并将其更名为“世茂股份”。之后，又经历了一系列复杂的资本运作，许荣茂完成了世茂国际在香港的借壳上市。现如今，世茂集团已经变为一个庞大的“商业帝国”。

　　消息认为，近年中资机构纷纷来港开写字楼，因资金充足，绝大部分中资机构亦希望自置物业，而中环放售的写字楼不多，如今中区难得有全层式甲厦放售，预计吸引中资机构。

　　事实上，中环中心物业顶层79楼全层去年就由内资买入，买方为内地发展商君豪集团董事石金禹，成交价7.38亿港元，英尺价约5.59万港元。

　　看好粤港澳大湾区

　　世茂房地产希望在香港加快土地储备，粤港澳大湾区未来也是禹洲的重中之重

　　据了解，泉籍上市房企总部设于上海的宝龙集团、第二总部设于南京的明发集团及世茂房地产、禹洲地产等过去主要土储在长三角，而今，世贸房地产、禹洲地产接下来都将加大在粤港澳大湾区的投入。

　　世茂房地产在2017年业绩会上表示，目前在粤港澳大湾区土地储备充裕。2017年世茂房地产（在粤港澳大湾区）拿下51块地，共计1060万平方米，土地储备货值共计8000亿元。

　　2018年，世茂房地产拿地预算将超去年，或将花费权益后700多亿元。商业收入增速将在2018和2019年加快，数家酒店会在这两年内开业。

　　世茂董事局副主席许世坛表示，过去主要土储在长三角，接下来将加大在粤港澳大湾区的投入。希望在香港加快土地储备，预测2020年多个项目将推出市场。

　　在禹洲地产2017年年度业绩会上，老家泉州惠安的禹洲地产董事局主席林龙安介绍，土储战略布局以一二线为主，以城市群纵深发展；全国性战略布局已全面展开。区域性城市布局，如京津冀一体化、长三角区域等，而粤港澳大湾区未来是禹洲的重中之重。

　　在上海以外，禹洲地产正筹备建立第二个总部。“我们正计划建立上海和深圳两个双总部，通过两级管控体系，来加快公司运作效率。” 林龙安表示，之所以准备建立以深圳为核心的第二个总部，是基于看好粤港澳大湾区的前景。

　　“深圳在创新产业、互联网金融、城市转型方面，都有转型优势。广州是传统的对外窗口，基础浓厚；香港则在教育、科研方面有很多优势。”在林龙安看来，粤港澳目前生产总值约1300亿美元，未来极有可能会进入世界第一大湾区。在经济如此广阔前景的区域，不只是住宅，在高端医疗、养生、养老等方面，都有不可小视的发展潜力。