一手房微涨均价5.3万／平方米 宝安二手房最热涨近15%
2018-06-12 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN
一手住宅成交前十的楼盘
据中原地产研究中心统计，上周深圳新房住宅共成交494套，环比上涨0.4%；成交面积共计51319平方米，环比下降1.4%；成交均价环比上涨0.9%，为53205元/平方米。简而言之，新房价格呈微涨。
据了解，上周（2018.6.4-2018.6.10）深圳有宝安凤凰天誉华府、南山万科蛇口公馆2个项目获得新批预售，提供住宅类产品批售总套数554套，批售总面积5.39万平方米，套均面积97平方米。
深圳新房住宅成交均价图（w表示周，w23表示本周）
Q房网数据研究中心分析指出，在新房住宅成交区域分布上，龙岗继续遥遥领先，一周内共成交283套，占总成交量的57%；其次是宝安区，成交167套，占全市总量的34%。此后，分别是福田区，罗湖区和南山区。从环比变化来看，除盐田保持零成交记录，福田区持平外，其他四个区域环比涨跌参半，其中龙岗、宝安两个成交大区环比增长，罗湖和南山两区下跌。
据中原地产研究中心数据显示，在成交楼盘上，上周成交前十依次是壹城中心、京基御景中央、前城滨海花园、天玑公馆、万科瑧山府、深城投·中心公馆、凯旋天玺名庭、奥园.翡翠东湾、拾悦城、佳兆业未来城。
上周二手住宅成交区域分布图
在二手住宅方面，据Q房网数据研究中心统计，上周深圳二手住宅共成交1451套，环比下跌1.29%；成交面积11.74万平方米，环比下跌2.56%。从区域分布来看，上周宝安区以335套的二手成交量反超龙岗区居首位，成为一大看点。此后，龙岗区成交304套；福田区成交301套；南山区成交254套；罗湖区成交227套；盐田区成交30套。从环比变化来看，上面六大区域中宝安和罗湖两区环比上涨，其中宝安区涨幅近15个百分点；其余四区环比均有小幅下跌，跌幅在一成左右。
有业内人士分析称，“’三价合一’后新房市场关注度持续高涨，上周虽无一项目开盘入市，但访客指数仍维持在高位。此外上周有两项目获批，均计划于本周入市，预计后期成交或将继续回升。”
