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天河德欣小区微改造“大变身”。 记者 陈秋明 摄

2018年第二批城市更新年度计划出炉；越秀、荔湾、天河三个区最多

金羊网讯 记者赵燕华报道：继第一批165个老旧小区要改造后，广州城市更新局昨天发布了今年第二批城市更新改造计划。列入本次计划的正式项目共计428个、25.93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24.20平方公里。

《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》显示，列入本次计划的正式项目共计428个、25.93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24.20平方公里；片区策划项目1个、1.23平方公里；旧村庄综合整治项目1个、0.42平方公里；国有土地旧厂自主改造项目3个、0.06平方公里；土地整备或政府收储项目1个、0.02平方公里。

据悉，第二批城市更新计划安排市财政资金约12.5亿元，其中99%的资金安排为老旧小区微改造项目，共投入12.4亿元；如果按行政区域统计，越秀、荔湾、天河三大城区共安排资金7.75亿元，占资金总量的62%。

这422个要大改造的老旧小区中，越秀区计划更新134个项目，含老旧小区134个（其中新增老旧小区84个，续建老旧小区50个）。

对比第一批的25个小区，越秀此次翻了几倍，安排资金也增加到3.24亿元。其中，环市路、珠江沿岸、五仙观、珠光街、中山路周边老旧小区的改造都是“大工程”，不仅改造面积大，投入资金都超过了2000万元。

海珠区则有61个项目，含老旧小区60个（其中新增老旧小区51个，续建老旧小区9个），片区策划1个，总投资2000多万元。其中，唯一的片区策划项目落户大塘。大塘位于海珠中心，广州城市新中轴线南北贯穿而过，且有地铁3号线大塘站，地理位置优越。经过改造和整治，早先拥堵、脏乱差的城中村局面已有所变化，现在明确要整片策划，前期将投入128万元用于改造，片区内多个小区也纳入改造。

荔湾区有112个项目，含老旧小区111个（其中新增老旧小区35个，续建老旧小区76个），土地整备1个。投入资金达到了2.37亿元。

本次荔湾的改造，不少是传统老城片区，如昌华街西关大屋片区、彩虹街周门、石围塘街桥东、多宝街、逢源街宝源路片区等，老城区的风貌将焕然一新。

天河区有88个项目，含老旧小区87个（其中新增老旧小区83个，续建老旧小区4个）,国有土地旧厂房自行改造1个。投入资金超过2亿元。其中最大手笔的改造，是位于车陂的广氮新村微改造项目，安排资金2970万元。

白云区同样也是88个项目，含老旧小区85个（其中新增老旧小区74个，续建老旧小区11个），国有土地旧厂房自行改造2个，旧村庄综合整治1个。总投资5523万元。其中黄边旧村庄纳入旧村改造。

黄埔区有40个项目，含老旧小区40个；花都区15个项目，含老旧小区15个；南沙区22个项目，含老旧小区22个；从化区34个项目，含老旧小区34个；增城区21个项目，含老旧小区21个；番禺区44个项目，含老旧小区44个。

【同场加映】

东风路老旧小区欲华丽变身 微改造项目勘察设计已招标

金羊网讯  记者赵燕华报道：广州东风路周边十多个老旧小区要华丽变身了！广州公共资源交易中心近日发布了《东风路周边老旧小区微改造项目勘察设计招标公告》（简称《招标公告》），广州市越秀区旧城改造项目办公室将对东风路周边十余个老旧小区进行整饰房屋外立面，三线规整以及完善小区照明设施等改造。

根据《招标公告》，东风路周边老旧小区微改造项目建设内容包括六榕街双井、六榕街兰湖里、六榕街兴隆东、洪桥街洪庆坊、建设街黄华塘、大塘街东皋、大塘街北横、大塘街东平、华乐街青菜岗、农林街东风东、梅花村街福今、黄花岗街东环、梅花村街环市东等社区改造及沙河涌排水单元达标改造。

据了解，东风路周边老旧小区微改造项目须开展建筑楼道、社区道路、绿化、建筑立面、三线整治、雨污分流及排水单元等改造工作。改造范围约2.325平方公里。

房屋建筑本体共用部位，重点改造房屋建筑的水、电、气、通信等老化设备设施、水电实现“一户一表”、管道燃气入户、维修楼梯踏步、粉刷楼道墙壁、整饰房屋外立面、补齐楼道消防设施，保障住户安全，维修、改造、增设楼内排水管道实现雨污分流等。

小区公用部分方面，修缮市政基础设施，三线规整，完善小区照明设施；整治环境卫生，拆除违章建筑；开辟公共开敞空间，疏通步行网络等。

排水单元改造方面，主要完善社区内雨污分流管道系统改造、管道清淤、清理化粪池。勘察工作包括包括地下管线摸查，约32.8513公里的三线规整测量，线路工程测量，改造范围内道路全要素内容的摸查，《招标公告》强调改造中牵涉或者受影响的全部设施摸查，不能因为遗漏部分设施而影响下一步设计工作。