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新盘入市脚步持续加快，“红五月”的行情或将延续。据深圳中原研究中心数据显示，上周（6月11日-17日）有三新房项目获批预售证，五项目入市，住宅整体开盘去化超五成。上周新房住宅成交621套，成交均价为55897元/平；二手成交1628套，成交均价为53440元/平，成交量环比上涨，二手房业主报价方面，除福田、南山和盐田二手住宅报价有所上升，其余各区报价下调，其中龙华报价下调约1.2%。

上周新房成交612套 新盘去化超五成

上周恰逢端午节和父亲节，各楼盘活动较多，访客量随之增加。另外上周有五个项目开盘入市，住宅整体去化超过50%，新房关注度较高情况下，开发商推盘节奏加快，后期成交或将继续攀升。

据深圳中原研究中心数据显示，上周新房住宅共成交612套，环比上涨23.9%；面积共计64532平，环比上涨25.7%；成交均价环比亦持续上涨5.1%，为55897元/平。

在供应方面，据深圳中原研究中心统计，上周深圳四项目新开盘入市，一项目加推，分别为琳珠华庭 、凤凰天誉华府、万科蛇口公馆 、佳兆业前海广场佳玺、合正丹郡。其中合正丹郡为加推项目，楼盘位于龙岗布吉，加推套数77套，均价38000元/平。

此外，作为深圳出现首个采用公证处系统摇号的楼盘，万科蛇口公馆的推售过程备受关注。据万科公布，蛇口公馆项目于6月16日开盘，均价85613 元/平，当天194套房源已全部售罄。

深圳房地产中介行业协会表示，随着近期新建一手住宅供应相对宽松局面的延续，需求端平稳释放仍在持续。自从进入六月以来，楼市的总体成交量延续了“红五月”以来的市场行情。周成交的总体表现还算亮眼。短期而言，由于受到市场持续推盘的影响，6月份深圳楼市将维持当下平稳运行的态势，成交量或将与上月持平。

商办物业方面，上周一手商业成交64套，共3251.7平，套数环比下跌61.0%，面积环比下跌58.3%。上周一手办公成交113套，共8563.5平，套数环比下跌5.8%，面积环比上涨37.0%。

截止6月17日，深圳6月全市一手住宅累计成交1365套，成交均价54083元/平。二手住宅累计成交3398套，成交均价53440元/平。

二手房共成交1628套 龙华报价领跌6.9%

二手房方面，据深圳中原研究中心数据显示，上周二手成交1628套，环比上涨12.2%；成交面积133157平，环比上涨13.4%；成交均价环比上涨1.09%，为53440元/平。

二手商办物业成交也呈现上涨趋势，据深圳中原研究中心统计显示，上周二手商业成交160套，共计10579.2平，套数环比上涨11.1%，面积环比上涨24.3%。上周二手办公成交23套，共计3645.6平，套数环比上涨109.1%，面积环比上涨316.4%。

从区域来看，上周福田、南山和盐田二手住宅报价有所上升，分别上升1.4%、0.5%和0.1%。其余各区报价下调，其中龙华报价下调约1.2%。

从报价变动的区间来看，上周二手住宅盘源报价下跌-5%~-1%区间比例减少3.02%。报价上下浮动在1%区间的占比增加2.30%，其他二手盘源报价变动区间的占比变化均在1%之内。